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France › Couffé › Bottereau › n° 9

9 Bottereau, Couffé

Vendu 164 000 € (1 426 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 4452129 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 426 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Couffé1 817 €/m² 292 ventesPrix à Couffé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZP0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 426 €/m² en 2016 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Bottereau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 29/01/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 164 000 €1 426 €/m² 1 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bottereau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 426 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 109−10 %1 809 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025
BOTTEREAUMÉDIANE DE LA RUE 2 006 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−62 %769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016n° 114+0 %2 002 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2022n° 116+22 %2 443 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
665 € 2 273 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 426 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 BOTTEREAU 94 m² 170 046 € 1 809 €
114 BOTTEREAU 117 m² 257 751 € 2 203 €
5614 LA LUCTIERE 91 m² 139 958 € 1 538 €
296 LA BOURGONNIERE 117 m² 77 805 € 665 €
5343 A LA NOUE 110 m² 250 030 € 2 273 €
5344 LA NOUE 144 m² 220 032 € 1 528 €
Les comparables retenus s'étalent de 665 € à 2 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 663 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bottereau
Ventes sur la voie2
Couffé
Tendance 3 ans+4 %
vs département-39 %
Rendement brut6 %
Voir Couffé ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune119ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 061 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLECouffé292 ventes · 1 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couffé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Bottereau à Couffé ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Bottereau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2016, maison de 115 m² à 164 000 €, soit 1 426 €/m².

Est-ce cher pour Bottereau ?

Non : 1 426 €/m² contre 2 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Couffé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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