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France › Couffé › Bottereau › n° 116

116 Bottereau, Couffé

Vendu 215 000 € (2 443 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 4452122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1162 443 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +46 %Couffé1 674 €/m² 292 ventesPrix à Couffé → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YX0115 + YX0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN529 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 443 €/m² en 2020 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Bottereau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2020 n° 116 · Maison · 4 p. 06/08/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bottereau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 114
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−29 %1 426 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016n° 109−10 %1 809 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025
BOTTEREAUMÉDIANE DE LA RUE 2 006 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−62 %769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016n° 114+0 %2 002 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2022
n° 116VOUS ÊTES ICI2 443 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
665 € 2 203 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 443 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 BOTTEREAU 117 m² 257 751 € 2 203 €
109 BOTTEREAU 94 m² 170 046 € 1 809 €
5614 LA LUCTIERE 91 m² 139 958 € 1 538 €
296 LA BOURGONNIERE 117 m² 77 805 € 665 €
Les comparables retenus s'étalent de 665 € à 2 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 591 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bottereau
Ventes sur la voie2
Couffé
Tendance 3 ans+4 %
vs département-43 %
Rendement brut6.3 %
Voir Couffé ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune119ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA VILLECouffé292 ventes · 1 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couffé → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Bottereau à Couffé ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Bottereau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2020, maison de 88 m² à 215 000 €, soit 2 443 €/m².

Est-ce cher pour Bottereau ?

Oui : 2 443 €/m² contre 2 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Couffé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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