France › Couëron › Chabossière Sud › Impasse de la Riviere › n° 21

21 Impasse de la Riviere, Couëron

Vendu 294 000 € (3 459 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 442200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 459 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Chabossière Sud2 831 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Couëron3 078 €/m² 3 945 ventesPrix à Couëron → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0809 + BM0135 + BM0137 + BM0716 + BM0811

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN32 354 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 459 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse de la Riviere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/07/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 22/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 294 000 €3 459 €/m² 3 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 313 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 459 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DES COTTAGES DE LA RIVIERE 80 m² 255 040 € 3 188 €

21 RUE JEAN BART 80 m² 310 000 € 3 875 €

16 IMP DES COTTAGES DE LA RIVIERE 69 m² 275 034 € 3 986 €

15 RUE JEAN BART 73 m² 254 989 € 3 493 €

5 IMP DES COTTAGES DE LA RIVIERE 73 m² 261 997 € 3 589 €

3 IMP DES COTTAGES DE LA RIVIERE 138 m² 365 148 € 2 646 €

32 RUE JEAN BART 59 m² 209 391 € 3 549 €

30 RUE JEAN BART 99 m² 129 987 € 1 313 €

30 RUE JEAN BART 99 m² 312 048 € 3 152 €

11 IMP D ALLOS 84 m² 269 976 € 3 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Rivière

Fourchette courante3 188 – 3 459 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Chabossière Sud

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-8 %

Voir Chabossière Sud ↗

Couëron

Tendance 3 ans-4 %

vs département+4 %

Rendement brut3.8 %

Voir Couëron ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune35ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERChabossière Sud758 ventes · 2 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECouëron3 945 ventes · 3 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couëron → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse de la Riviere à Couëron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse de la Riviere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, maison de 85 m² à 294 000 €, soit 3 459 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Riviere ?

Oui : 3 459 €/m² contre 3 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Couëron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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