France › Couëron › Erdurière › Impasse de l'Angle › n° 2

2 Impasse de l'Angle, Couëron

Vendu 180 000 € (3 214 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 442200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 214 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Erdurière2 741 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Couëron2 853 €/m² 3 945 ventesPrix à Couëron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 826 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 214 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de l'Angle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/09/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 23/09/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 479 € 10 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B RUE DE BOUILLON 104 m² 289 952 € 2 788 €

4 RUE DU CHAMP FAILLI 149 m² 487 975 € 3 275 €

20 RUE DE BOUILLON 97 m² 293 231 € 3 023 €

8 RUE DE BOUILLON 56 m² 170 016 € 3 036 €

10 RUE DE BOUILLON 72 m² 186 696 € 2 593 €

9018 BOUILLON 15 m² 154 995 € 10 333 €

6 RUE GEORGES BIZET 94 m² 219 960 € 2 340 €

4 IMP DES MARES JAUNES 27 m² 75 006 € 2 778 €

8 RUE DES ETIERS 119 m² 339 983 € 2 857 €

43 RUE FREDERIC CHOPIN 68 m² 236 980 € 3 485 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 479 € à 10 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de l'Angle

Ventes sur la voie1

Erdurière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Erdurière ↗

Couëron

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut3.6 %

Voir Couëron ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune35ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERErdurière268 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECouëron3 945 ventes · 2 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couëron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de l'Angle à Couëron ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de l'Angle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2021, maison de 56 m² à 180 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l'Angle ?

Oui : 3 214 €/m² contre 3 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Couëron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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