France › Coudoux › Square des Vignes › n° 4

4 Square des Vignes, Coudoux

Vendu 330 000 € (3 667 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 131116 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Coudoux4 583 €/m² 518 ventesPrix à Coudoux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 85 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN185 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2020 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square des Vignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/02/2020 n° 4 · Maison · 4 p. 14/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Vignes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %3 120 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 7+1 %3 945 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020

SQUARE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 3 910 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 6+0 %3 910 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 8+30 %5 068 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 639 € 6 750 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DES VIGNES 93 m² 363 630 € 3 910 €

8 SQ DES VIGNES 88 m² 445 984 € 5 068 €

3 SQ DES VIGNES 100 m² 345 000 € 3 450 €

8 AV DE L'EUROPE 117 m² 439 803 € 3 759 €

12 MAUBEQUI ET LES DARRABADES 100 m² 438 800 € 4 388 €

1 SQ DES CARDEURS 125 m² 439 000 € 3 512 €

11 MAUBEQUI ET LES DARRABADES 113 m² 460 023 € 4 071 €

1 SQ DE LA FARIGOULETTE 108 m² 285 012 € 2 639 €

1 SQ DES PEINTRES 72 m² 486 000 € 6 750 €

2 SQ DES CARDEURS 72 m² 321 984 € 4 472 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Vignes

Ventes sur la voie3

Coudoux

Tendance 3 ans+5 %

vs département+12 %

Rendement brut3.9 %

Voir Coudoux ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune49ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 193 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECoudoux518 ventes · 4 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudoux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square des Vignes à Coudoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square des Vignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2020, maison de 90 m² à 330 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Square des Vignes ?

Non : 3 667 €/m² contre 3 910 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Coudoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Square des Vignes