France › Coudoux › Square des Vignes › n° 3

3 Square des Vignes, Coudoux

Vendu 345 000 € (3 450 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1311112 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 790 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Coudoux4 555 €/m² 518 ventesPrix à Coudoux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN251 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 450 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 790 € À 3 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/06/2021 n° 3 · Maison · 6 p. 09/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

03/05/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 03/05/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 279 000 €2 790 €/m² 2 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square des Vignes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 790 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 7+1 %3 945 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020

SQUARE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 3 910 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %3 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 6+0 %3 910 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 8+30 %5 068 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 639 € 6 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 SQ DES VIGNES 88 m² 445 984 € 5 068 €

6 SQ DES VIGNES 93 m² 363 630 € 3 910 €

8 AV DE L'EUROPE 117 m² 439 803 € 3 759 €

1 SQ DE LA FARIGOULETTE 108 m² 285 012 € 2 639 €

5 SQ DE LA FARIGOULETTE 93 m² 340 008 € 3 656 €

12 MAUBEQUI ET LES DARRABADES 100 m² 438 800 € 4 388 €

1 SQ DES PEINTRES 72 m² 486 000 € 6 750 €

1 SQ DES CARDEURS 125 m² 439 000 € 3 512 €

11 MAUBEQUI ET LES DARRABADES 113 m² 460 023 € 4 071 €

12 SQ DE LA FARIGOULETTE 88 m² 348 920 € 3 965 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Vignes

Ventes sur la voie3

Coudoux

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut3.9 %

Voir Coudoux ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune49ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 326 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECoudoux518 ventes · 4 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudoux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square des Vignes à Coudoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square des Vignes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2021, maison de 100 m² à 345 000 €, soit 3 450 €/m².

Est-ce cher pour Square des Vignes ?

Non : 3 450 €/m² contre 3 910 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Coudoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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