France › Coudoux › Avenue Van Gogh › n° 41

41 Avenue Van Gogh, Coudoux

Vendu 780 000 € (5 493 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 131118 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 493 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Coudoux4 657 €/m² 518 ventesPrix à Coudoux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0590

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 097 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 493 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Van Gogh

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/08/2022 n° 41 · Maison · 6 p. 11/08/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 780 000 €5 493 €/m² 5 493 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Van Gogh, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−29 %3 610 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017 n° 31−30 %3 556 €/m²Maison 187 m² · vendu 2015 n° 33−45 %2 788 €/m²Maison 185 m² · vendu 2015 n° 35−19 %4 141 €/m²Maison 133 m² · vendu 2014

n° 41VOUS ÊTES ICI5 493 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 43−23 %3 936 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 47−8 %4 670 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 49−8 %4 707 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021

AVENUE VAN GOGHMÉDIANE DE LA RUE 5 100 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−19 %4 125 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2016 n° 16−41 %3 024 €/m²Maison 137 m² · vendu 2016 n° 24−13 %4 414 €/m²Maison 126 m² · vendu 2025 n° 26+48 %7 561 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 346 € 7 561 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 493 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV VAN GOGH 90 m² 680 490 € 7 561 €

24 AV VAN GOGH 126 m² 556 164 € 4 414 €

5 IMP MILLET 91 m² 407 043 € 4 473 €

8 IMP DEGAS 108 m² 574 992 € 5 324 €

13 IMP MILLET 120 m² 645 960 € 5 383 €

197 ALL MIREILLE 104 m² 139 984 € 1 346 €

49 AV VAN GOGH 122 m² 574 254 € 4 707 €

19 A MTE DE L'ORATOIRE 71 m² 363 662 € 5 122 €

19 A MTE DE L'ORATOIRE 71 m² 121 552 € 1 712 €

4 IMP DEGAS 90 m² 534 240 € 5 936 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 7 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 387 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Van Gogh

Ventes sur la voie4

Coudoux

Tendance 3 ans+5 %

vs département+14 %

Rendement brut3.3 %

Voir Coudoux ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune49ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 780 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 883 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA VILLECoudoux518 ventes · 4 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudoux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Van Gogh à Coudoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Van Gogh a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2022, maison de 142 m² à 780 000 €, soit 5 493 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Van Gogh ?

Oui : 5 493 €/m² contre 5 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Coudoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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