CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Coudes › Route de Clermont › n° 9

9 Route de Clermont, Coudes

Vendu 142 000 € (1 291 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 6311447 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 291 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Coudes1 917 €/m² 216 ventesPrix à Coudes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 79 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN933 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 291 €/m² en 2018 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Route de Clermont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/01/2018 n° 9 · Maison · 5 p. 15/01/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 142 000 €1 291 €/m² 1 291 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Clermont, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 291 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 11+9 %2 621 €/m²Appt 103 m² · vendu 2021
ROUTE DE CLERMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 414 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−9 %2 207 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023n° 12−52 %1 170 €/m²Maison 228 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
565 € 3 503 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 291 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RTE DE CLERMONT 67 m² 147 869 € 2 207 €
3 B RTE DE CHAMPEIX 149 m² 289 358 € 1 942 €
12 RUE DES PLATS 93 m² 182 280 € 1 960 €
52 AV JEAN JAURES 90 m² 150 030 € 1 667 €
44 AV JEAN JAURES 114 m² 220 248 € 1 932 €
3 RUE DES PLATS 58 m² 82 998 € 1 431 €
1 RUE DES PLATS 54 m² 30 510 € 565 €
9 RUE DES PLATS 79 m² 235 025 € 2 975 €
45 AV JEAN JAURES 46 m² 25 990 € 565 €
46 AV JEAN JAURES 80 m² 230 080 € 2 876 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 3 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Clermont
Ventes sur la voie1
Coudes
Tendance 3 ans+16 %
vs département+8 %
Rendement brut4 %
Voir Coudes ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune102ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
756 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLECoudes216 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Route de Clermont à Coudes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Route de Clermont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/01/2018, maison de 110 m² à 142 000 €, soit 1 291 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clermont ?

Non : 1 291 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Coudes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien