France › Coudekerque-Branche › Saint-Pierre › Rue des Ormeaux › n° 39

39 Rue des Ormeaux, Coudekerque-Branche

Vendu 160 000 € (2 462 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 5921032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 462 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue des Ormeaux1 860 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Saint-Pierre1 647 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Coudekerque-Branche2 029 €/m² 2 983 ventesPrix à Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN145 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 462 €/m² en 2020 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/08/2020 n° 39 · Maison · 4 p. 19/08/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+5 %1 957 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 11−6 %1 753 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 19−7 %1 728 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 31−14 %1 605 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI2 462 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 51+6 %1 964 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017 n° 53−2 %1 818 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 9011−18 %1 522 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 9015−19 %1 513 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 860 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+18 %2 200 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020 n° 20+4 %1 938 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−23 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 28+0 %1 860 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 197 € 2 639 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DES ORMEAUX 86 m² 159 960 € 1 860 €

31 RUE DES ORMEAUX 81 m² 130 005 € 1 605 €

15 RTE DE FURNES 75 m² 143 025 € 1 907 €

67 RUE DES PLATANES 90 m² 126 540 € 1 406 €

20 RUE DES ORMEAUX 80 m² 190 000 € 2 375 €

25 RUE DES MARRONNIERS 108 m² 199 476 € 1 847 €

11 RUE DES ORMEAUX 77 m² 134 981 € 1 753 €

9 RUE DES ORMEAUX 81 m² 158 517 € 1 957 €

62 RUE DES PLATANES 72 m² 190 008 € 2 639 €

43 RUE DES PLATANES 83 m² 188 576 € 2 272 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 2 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Fourchette courante1 824 – 2 036 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Saint-Pierre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-19 %

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Coudekerque-Branche

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut5.7 %

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Nord

Rang de la commune252ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Ormeaux17 ventes depuis 2014 · 1 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre515 ventes · 1 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche2 983 ventes · 2 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Ormeaux à Coudekerque-Branche ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2020, maison de 65 m² à 160 000 €, soit 2 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 2 462 €/m² contre 1 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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