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France › Coucouron › Les Querons › n° 5621

5621 Les Querons, Coucouron

Vendu 108 000 € (893 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 0747056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
893 €▼ −56 %
Maison 121 m² vendu, 6 pièces · 11/07/2025
vs la rue : 2 033 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 033 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 027 € à 2 409 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 623 €
Coucouron · 166 ventes depuis 2014
cette adresse : −45 %
LE BÂTI
2000
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0842 · BDNB

Ventes enregistrées au 5621 Les Querons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 893 € À 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 5621 · Maison · 6 p. 11/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 108 000 €893 €/m² 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Querons, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 5641 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+3 %2 101 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 15+28 %2 604 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022n° 17−12 %1 779 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021
n° 5621VOUS ÊTES ICI893 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5641+0 %2 033 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022n° 5713+12 %2 279 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025n° 5719−45 %1 116 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023n° 5723−54 %941 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020n° 5725−34 %1 338 €/m²Maison 157 m² · vendu 2014
LES QUERONSMÉDIANE DE LA RUE 2 033 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
525 € 2 604 € ▲ VENTE 2025 ICI · 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5641 LES QUERONS 67 m² 136 211 € 2 033 €
7 LES QUERONS 100 m² 210 100 € 2 101 €
5621 LES QUERONS 121 m² 108 053 € 893 €
5713 LES QUERONS 98 m² 223 342 € 2 279 €
15 LES QUERONS 96 m² 249 984 € 2 604 €
5719 LES QUERONS 86 m² 95 976 € 1 116 €
2 RUE DES GERANIUMS 65 m² 150 020 € 2 308 €
5545 LES LONGES 65 m² 91 000 € 1 400 €
17 LES QUERONS 91 m² 161 889 € 1 779 €
5701 LES PRADELS 80 m² 131 520 € 1 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 525 € à 2 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lotissement les Queyrons0 ventes trop peu de ventes — —
Coucouron ↗177 ventes 2 108 € ▼ −12 %
Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▼ −11 %
Lotissement les Queyrons
Ventes sur la voie0
Coucouron
Tendance 3 ans+24 %
vs département+2 %
Rendement brut3.8 %
Voir Coucouron ↗
Ardèche
Rang de la commune201ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗
Bien type : maison de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5621 Les Querons à Coucouron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5621 Les Querons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 121 m² à 108 000 €, soit 893 €/m².

Est-ce cher pour Les Querons ?

Non : 893 €/m² contre 2 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Coucouron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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