France › Coucouron › Les Biouges › n° 5585

5585 Les Biouges, Coucouron

Vendu 142 350 € (2 190 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 074700 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Coucouron ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 53 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 190 €▲ +0 %

Maison 65 m² vendu, 4 pièces · 07/05/2025

vs la rue : 2 190 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 190 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 190 € à 2 190 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 623 €

Coucouron · 166 ventes depuis 2014

cette adresse : +35 %

LE BÂTI

1983

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0311 · BDNB

Ventes enregistrées au 5585 Les Biouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 190 € À 2 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 5585 · Maison · 4 p. 07/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 142 350 €2 190 €/m² 2 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

525 € 2 604 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5713 LES QUERONS 98 m² 223 342 € 2 279 €

15 LES QUERONS 96 m² 249 984 € 2 604 €

2 RUE DES GERANIUMS 65 m² 150 020 € 2 308 €

5545 LES LONGES 65 m² 91 000 € 1 400 €

5719 LES QUERONS 86 m² 95 976 € 1 116 €

17 LES QUERONS 91 m² 161 889 € 1 779 €

5641 LES QUERONS 67 m² 136 211 € 2 033 €

7 LES QUERONS 100 m² 210 100 € 2 101 €

5621 LES QUERONS 121 m² 108 053 € 893 €

5555 LES LONGES 118 m² 179 950 € 1 525 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 525 € à 2 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 409 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

les Courbes0 ventes trop peu de ventes — —

Coucouron ↗177 ventes 2 108 € ▲ +18 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +20 %

les Courbes

Ventes sur la voie0

Coucouron

Tendance 3 ans+24 %

vs département+2 %

Rendement brut2.9 %

Voir Coucouron ↗

Ardèche

Rang de la commune201ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

384 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5585 Les Biouges à Coucouron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5585 Les Biouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, maison de 65 m² à 142 350 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Les Biouges ?

Oui : 2 190 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Coucouron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien