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France › Couchey › Rue Pasteur › n° 35

35 Rue Pasteur, Couchey

Vendu 652 000 € (2 751 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 2116030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 751 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Pasteur2 120 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Couchey2 889 €/m² 203 ventesPrix à Couchey → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0671 + AB0566 + AB0672 + AB0674 + AB0675 + AB0717 + AB0721
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 840 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 751 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2022 n° 35 · Maison · 7 p. 29/07/2022 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 652 000 €2 751 €/m² 2 751 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 3 462 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 751 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE STEPHEN LIEGEARD 172 m² 319 920 € 1 860 €
12 RUE VICTOR HUGO 90 m² 242 010 € 2 689 €
10 B RUE VICTOR HUGO 181 m² 504 990 € 2 790 €
10 RUE VICTOR HUGO 90 m² 225 540 € 2 506 €
5 RUE RAYMOND POINCARE 96 m² 249 984 € 2 604 €
44 RUE PASTEUR 148 m² 388 944 € 2 628 €
4 RUE JEAN XXIII 85 m² 219 980 € 2 588 €
40 RUE PASTEUR 120 m² 140 400 € 1 170 €
4 RUE VICTOR HUGO 74 m² 253 006 € 3 419 €
10 RLE MIRABEAU 110 m² 169 950 € 1 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 418 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 272 – 2 819 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Couchey
Tendance 3 ans+9 %
vs département+41 %
Rendement brut4.2 %
Voir Couchey ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune42ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 652 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 124 €
237 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 2 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECouchey203 ventes · 2 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couchey → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Pasteur à Couchey ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 751 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 237 m² à 652 000 €, soit 2 751 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 751 €/m² contre 2 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Couchey.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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