France › Coublevie › Plan Menu › n° 5223

5223 Plan Menu, Coublevie

Vendu 206 550 € (1 878 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3850031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52232 718 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Coublevie3 137 €/m² 803 ventesPrix à Coublevie → LA CARTEAutour du n° 5223Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 162 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 878 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5223 Plan Menu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 878 € À 3 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2022 n° 5223 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 206 550 €1 878 €/m² 1 878 €

11/03/2022 n° 5223 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 500 €2 718 €/m² 2 718 €

06/10/2021 n° 5223 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Plan Menu, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5195 n° 5893 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5195−25 %2 045 €/m²Maison 133 m² · vendu 2014

n° 5223VOUS ÊTES ICI2 718 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 5893+24 %3 370 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 5909+28 %3 490 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016

PLAN MENUMÉDIANE DE LA RUE 2 718 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 099 € 3 911 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

522 RTE DE WESSELING 110 m² 130 020 € 1 182 €

522 RTE DE WESSELING 75 m² 82 425 € 1 099 €

522 RTE DE WESSELING 104 m² 136 968 € 1 317 €

390 RTE DE GRENOBLE 63 m² 198 891 € 3 157 €

390 RTE DE GRENOBLE 44 m² 144 012 € 3 273 €

390 RTE DE GRENOBLE 63 m² 246 393 € 3 911 €

390 RTE DE GRENOBLE 63 m² 224 469 € 3 563 €

AV DOCTEUR VALOIS 78 m² 195 000 € 2 500 €

125 AV DOCTEUR VALOIS 62 m² 171 988 € 2 774 €

AV DOCTEUR VALOIS 66 m² 204 996 € 3 106 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 3 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Grand Plan Menu

Ventes sur la voie0

Coublevie

Tendance 3 ans+8 %

vs département+20 %

Rendement brut5 %

Voir Coublevie ↗

Isère

Rang de la commune24ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 495 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5223 ?

LA VILLECoublevie803 ventes · 3 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coublevie → LA CARTEAutour du n° 5223Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5223 Plan Menu à Coublevie ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5223 Plan Menu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, appartement de 110 m² à 206 550 €, soit 1 878 €/m².

Est-ce cher pour Plan Menu ?

Non : 1 878 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Coublevie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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