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France › Coubjours › Raynaud › n° 75

75 Raynaud, Coubjours

Vendu 138 900 € (1 736 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 243900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 751 736 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +51 %Coubjours1 146 €/m² 37 ventesPrix à Coubjours → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0205 + 0B0204 + 0B0655
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 410 m²
Dernière vente : 1 736 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Raynaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2021 n° 75 · Maison · 3 p. 29/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 138 900 €1 736 €/m² 1 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Raynaud, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 80 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 75VOUS ÊTES ICI1 736 €/m²1 vente · dernière 2021
RAYNAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 736 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 80 A+19 %2 070 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
350 € 2 197 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 736 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LE BOURG 85 m² 125 035 € 1 471 €
7 LE BOURG 100 m² 35 000 € 350 €
14 LE BOURG 62 m² 39 246 € 633 €
9 LE BOURG 70 m² 65 030 € 929 €
11 LE BOURG 61 m² 134 017 € 2 197 €
23 LE BOURG 313 m² 369 966 € 1 182 €
23 LE BOURG 313 m² 549 941 € 1 757 €
10 LE BOURG 370 m² 217 930 € 589 €
10 A LE BOURG 160 m² 308 000 € 1 925 €
30 BOIS COMMUN 207 m² 264 960 € 1 280 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 350 € à 2 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Coubjours
Ventes sur la voie0
Coubjours
Tendance 3 ans—
vs département-27 %
Rendement brut6.4 %
Voir Coubjours ↗
Dordogne
Rang de la commune252ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA VILLECoubjours37 ventes · 1 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coubjours → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Raynaud à Coubjours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Raynaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, maison de 80 m² à 138 900 €, soit 1 736 €/m².

Est-ce cher pour Raynaud ?

Oui : 1 736 €/m² contre 1 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Coubjours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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