CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Coubert › Rue Eugene Dorlet › n° 4

4 Rue Eugene Dorlet, Coubert

Vendu 220 000 € (3 929 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 7717028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 929 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Eugene Dorlet3 070 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +14 %Coubert3 432 €/m² 302 ventesPrix à Coubert → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 52 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0D0697 + 0D0695
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN489 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 929 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Dorlet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 21/07/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 4 599 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 A RUE EUGENE DORLET 71 m² 279 030 € 3 930 €
12 T RUE EUGENE DORLET 63 m² 212 814 € 3 378 €
33 RUE ARISTIDE BRIAND 68 m² 198 968 € 2 926 €
6 RUE DES PETITES MAISONS 116 m² 309 952 € 2 672 €
6 RUE DES PETITES MAISONS 85 m² 347 990 € 4 094 €
7 RUE PAUL CORTEVILLE 105 m² 441 735 € 4 207 €
9 RUE CLAIRBELLE 60 m² 234 180 € 3 903 €
6 RUE DES PETITES MAISONS 119 m² 334 985 € 2 815 €
8 ALL DES CEDRES 120 m² 327 480 € 2 729 €
6 RUE PAUL CORTEVILLE 126 m² 465 444 € 3 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Dorlet
Fourchette courante2 208 – 3 376 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Dorlet ↗
Coubert
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Coubert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune59ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eugene Dorlet34 ventes depuis 2014 · 3 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECoubert302 ventes · 3 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coubert → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Dorlet à Coubert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Dorlet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, maison de 56 m² à 220 000 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Dorlet ?

Oui : 3 929 €/m² contre 3 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Coubert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien