5000 Benjoin, Cottance
Vendu 285 400 € (1 679 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 42360
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 156 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 679 €
Maison 170 m² vendu, 5 pièces · 04/12/2019
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
1 308 €
Cottance · 139 ventes depuis 2014
cette adresse : +28 %
LE BÂTI
2000
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle 0C1078 · BDNB
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
786 €
4 714 €
▲ VENTE 2019 ICI · 1 679 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 4 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse.
RAYON 605 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Benjoin0 ventes
trop peu de ventes
—
—
Lieu Dit Benjoin
Ventes sur la voie0
Loire
Rang de la commune201ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗Bien type : maison de 170 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2019
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 237 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 5000 Benjoin à Cottance ?
La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 5000 Benjoin a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2019, maison de 170 m² à 285 400 €, soit 1 679 €/m².
Est-ce cher pour Benjoin ?
Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI