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France › Cotignac › Plan de Giraud › n° 29

29 Plan de Giraud, Cotignac

Vendu 95 000 € (1 267 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 8357057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 267 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −59 %Cotignac3 085 €/m² 765 ventesPrix à Cotignac → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H1107 + 0H0763 + 0H0764
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN53 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 267 €/m² en 2021 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Plan de Giraud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2021 n° 29 · Maison · 3 p. 26/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Plan de Giraud, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5008 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29VOUS ÊTES ICI1 267 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5009+45 %4 245 €/m²Maison 49 m² · vendu 2019n° 5019+40 %4 103 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025n° 5023−27 %2 137 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022
PLAN DE GIRAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 936 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5008−24 %2 238 €/m²Appt 105 m² · vendu 2022n° 5022−25 %2 207 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022n° 5382−67 %956 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 5 676 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA PLACETTE 103 m² 320 021 € 3 107 €
5390 VILLE HAUTE 65 m² 49 985 € 769 €
6331 VILLE HAUTE 97 m² 204 961 € 2 113 €
5384 RUE DES MARECHAUX 70 m² 178 010 € 2 543 €
5035 RUE DES MARECHAUX 66 m² 152 526 € 2 311 €
6189 LE ROCHER 73 m² 150 015 € 2 055 €
5030 COMBE BASSE 88 m² 134 992 € 1 534 €
5038 COMBE BASSE 73 m² 366 314 € 5 018 €
5023 PLAN DE GIRAUD 73 m² 156 001 € 2 137 €
5022 PLAN DE GIRAUD 75 m² 251 025 € 3 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 5 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Plan de Giraud
Fourchette courante2 126 – 3 330 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Cotignac
Tendance 3 ans+12 %
vs département-25 %
Rendement brut5.7 %
Voir Cotignac ↗
Var
Rang de la commune54ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
911 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA VILLECotignac765 ventes · 3 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cotignac → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Plan de Giraud à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Plan de Giraud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, maison de 75 m² à 95 000 €, soit 1 267 €/m².

Est-ce cher pour Plan de Giraud ?

Non : 1 267 €/m² contre 2 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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