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France › Cotignac › Nestuby › n° 6111

6111 Nestuby, Cotignac

Vendu 560 500 € (3 278 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 8357015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61113 100 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Cotignac4 095 €/m² 765 ventesPrix à Cotignac → LA CARTEAutour du n° 6111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 335 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G1719
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN19 360 m²
Dernière vente : 3 278 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6111 Nestuby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 100 € À 3 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/05/2022 n° 6111 · Maison · 7 p. 25/05/2022 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 560 500 €3 278 €/m² 3 278 €
30/08/2021 n° 6111 · Maison · 7 p. 30/08/2021 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 530 040 €3 100 €/m² 3 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 455 € 6 190 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 278 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3117 CHE DE CORRENS 75 m² 369 000 € 4 920 €
3354 CHE DE CORRENS 210 m² 1 299 900 € 6 190 €
3168 CHE DE CORRENS 112 m² 595 056 € 5 313 €
5754 NESTUBY 99 m² 419 364 € 4 236 €
6390 NESTUBY 106 m² 440 536 € 4 156 €
4285 B CHE DES CAILLADES 110 m² 399 960 € 3 636 €
6111 NESTUBY 171 m² 560 538 € 3 278 €
6111 NESTUBY 171 m² 530 100 € 3 100 €
4419 CLOS DE ROUCAS 141 m² 465 018 € 3 298 €
6259 NESTUBY 75 m² 240 000 € 3 200 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 455 € à 6 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Nestuby
Fourchette courante3 246 – 4 099 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Cotignac
Tendance 3 ans+12 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cotignac ↗
Var
Rang de la commune54ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 561 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 077 €
171 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6111 ?

LA VILLECotignac765 ventes · 4 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cotignac → LA CARTEAutour du n° 6111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6111 Nestuby à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6111 Nestuby a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, maison de 171 m² à 560 500 €, soit 3 278 €/m².

Est-ce cher pour Nestuby ?

Non : 3 278 €/m² contre 3 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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