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France › Cotignac › Cours Gambetta › n° 23

23 Cours Gambetta, Cotignac

Vendu 105 000 € (2 188 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8357035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 188 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Cours Gambetta1 625 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Cotignac2 057 €/m² 765 ventesPrix à Cotignac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H1128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 2 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €
23/09/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
649 € 3 646 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 CRS GAMBETTA 64 m² 104 000 € 1 625 €
18 CRS GAMBETTA 96 m² 350 016 € 3 646 €
5121 CRS GAMBETTA 96 m² 150 048 € 1 563 €
5202 CRS GAMBETTA 106 m² 170 024 € 1 604 €
5202 CRS GAMBETTA 32 m² 30 016 € 938 €
5108 CRS GAMBETTA 240 m² 259 920 € 1 083 €
5 RUE DE LA VICTOIRE 73 m² 112 493 € 1 541 €
5 RUE DE LA VICTOIRE 40 m² 62 000 € 1 550 €
5 RUE DE LA VICTOIRE 25 m² 48 000 € 1 920 €
5 RUE DE LA VICTOIRE 73 m² 157 972 € 2 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 649 € à 3 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Gambetta
Fourchette courante1 552 – 2 307 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Cours Gambetta ↗
Cotignac
Tendance 3 ans+22 %
vs département-43 %
Rendement brut6.3 %
Voir Cotignac ↗
Var
Rang de la commune88ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUECours Gambetta18 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECotignac765 ventes · 2 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cotignac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Cours Gambetta à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2021, appartement de 48 m² à 105 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 2 188 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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