France › Cossaye › Lancy › n° 263

263 Lancy, Cossaye

Vendu 25 000 € (595 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5830043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

595 €▼ −43 %

Maison 42 m² vendu, 2 pièces · 04/08/2021

vs la rue : 1 051 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 051 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 686 € à 1 416 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 262 €

Cossaye · 110 ventes depuis 2014

cette adresse : −53 %

LE BÂTI

1870

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0239 · BDNB

Ventes enregistrées au 263 Lancy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 595 € À 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2021 n° 263 · Maison · 2 p. 04/08/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 25 000 €595 €/m² 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lancy, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+43 %1 508 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025

n° 263VOUS ÊTES ICI595 €/m²1 vente · dernière 2021

LANCYMÉDIANE DE LA RUE 1 051 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 300 € 1 570 € ▲ VENTE 2021 ICI · 595 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 LANCY 53 m² 79 924 € 1 508 €

2 LES VARENNES 80 m² 104 000 € 1 300 €

6 LAUBERON 158 m² 212 826 € 1 347 €

1 RTE DES FEUILLATS 86 m² 135 020 € 1 570 €

1 LE CANAL 90 m² 119 970 € 1 333 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 1 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 663 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lancy2 ventes trop peu de ventes — —

Cossaye ↗124 ventes 1 586 € ▼ −9 %

Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▲ +38 %

Lancy

Ventes sur la voie2

Cossaye

Tendance 3 ans+51 %

vs département+52 %

Rendement brut5.2 %

Voir Cossaye ↗

Nièvre

Rang de la commune89ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Bien type : maison de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 25 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

260 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Lancy à Cossaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Lancy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2021, maison de 42 m² à 25 000 €, soit 595 €/m².

Est-ce cher pour Lancy ?

Non : 595 €/m² contre 1 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Cossaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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