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France › Cosnac › Lestrade › n° 905

905 Lestrade, Cosnac

Vendu 200 000 € (1 351 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 1936024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9051 351 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Cosnac1 882 €/m² 351 ventesPrix à Cosnac → LA CARTEAutour du n° 905Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 008 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 351 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 905 Lestrade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2022 n° 905 · Maison · 6 p. 01/09/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 200 000 €1 351 €/m² 1 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lestrade, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 750
CÔTÉ IMPAIR
n° 905VOUS ÊTES ICI1 351 €/m²1 vente · dernière 2022
LESTRADEMÉDIANE DE LA RUE 1 777 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 90−33 %1 182 €/m²Maison 137 m² · vendu 2018n° 200+21 %2 146 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021n° 230+6 %1 875 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016n° 240+0 %1 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 390+6 %1 886 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022n° 710+11 %1 966 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017n° 750−6 %1 669 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 520 € 2 656 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 351 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
750 LESTRADE 102 m² 170 238 € 1 669 €
125 REGNAGUET 183 m² 486 048 € 2 656 €
275 FLORAC 136 m² 245 752 € 1 807 €
145 CHE DES ECOLIERS 98 m² 210 014 € 2 143 €
125 CHE DES ECOLIERS 83 m² 154 961 € 1 867 €
40 AUX BATIMENTS 110 m² 267 520 € 2 432 €
275 LUNARD 148 m² 224 960 € 1 520 €
390 LESTRADE 140 m² 264 040 € 1 886 €
200 LESTRADE 106 m² 227 476 € 2 146 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 520 € à 2 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lestrade
Ventes sur la voie4
Cosnac
Tendance 3 ans+7 %
vs département+33 %
Rendement brut6 %
Voir Cosnac ↗
Corrèze
Rang de la commune5ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 905 ?

LA VILLECosnac351 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cosnac → LA CARTEAutour du n° 905Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 905 Lestrade à Cosnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 905 Lestrade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, maison de 148 m² à 200 000 €, soit 1 351 €/m².

Est-ce cher pour Lestrade ?

Non : 1 351 €/m² contre 1 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Cosnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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