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France › Cornus › Canals › n° 5407

5407 Canals, Cornus

Vendu 73 000 € (1 281 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 125401 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 281 €▲ +1 %
Maison 57 m² vendu, 3 pièces · 19/08/2021
vs la rue : 1 274 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 274 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 963 € à 1 712 €/m²
LA COMMUNE · 2025
852 €
Cornus · 81 ventes depuis 2014
cette adresse : +50 %
LE BÂTI
1900
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AC0162 · BDNB

Ventes enregistrées au 5407 Canals

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 281 € À 1 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2021 n° 5407 · Maison · 3 p. 19/08/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 73 000 €1 281 €/m² 1 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Canals, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5246n° 5414 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5245−50 %640 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018
n° 5407VOUS ÊTES ICI1 281 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5431−44 %718 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
CANALSMÉDIANE DE LA RUE 1 274 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5228−5 %1 208 €/m²Maison 149 m² · vendu 2025n° 5244+12 %1 425 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 5246+28 %1 633 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023n° 5414+11 %1 414 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
718 € 2 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 281 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5246 CANALS 60 m² 76 020 € 1 267 €
5246 CANALS 60 m² 120 000 € 2 000 €
5244 CANALS 70 m² 99 750 € 1 425 €
5228 CANALS 149 m² 179 992 € 1 208 €
5431 CANALS 85 m² 61 030 € 718 €
Les comparables retenus s'étalent de 718 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Canals6 ventes 879 € ▲ +31 %
Cornus ↗94 ventes 879 € ▲ +31 %
Aveyron ↗47 692 ventes 1 450 € ▼ −20 %
Route de Canals
Fourchette courante826 – 1 138 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Cornus
Tendance 3 ans-33 %
vs département-39 %
Rendement brut7.8 %
Voir Cornus ↗
Aveyron
Rang de la commune149ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗
Bien type : maison de 57 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5407 Canals à Cornus ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5407 Canals a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2021, maison de 57 m² à 73 000 €, soit 1 281 €/m².

Est-ce cher pour Canals ?

Oui : 1 281 €/m² contre 1 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Cornus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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