CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cornus › Canals › n° 5245

5245 Canals, Cornus

Vendu 80 000 € (640 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1804 · CP 1254050 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5245640 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Cornus879 €/m² 81 ventesPrix à Cornus → LA CARTEAutour du n° 5245Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1804
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN136 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 640 €/m² en 2018 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5245 Canals

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2018 n° 5245 · Maison · 4 p. 19/01/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 80 000 €640 €/m² 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Canals, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5244n° 5246 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5245VOUS ÊTES ICI640 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 5407+1 %1 281 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021n° 5431−44 %718 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
CANALSMÉDIANE DE LA RUE 1 274 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5228−5 %1 208 €/m²Maison 149 m² · vendu 2025n° 5244+12 %1 425 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 5246+28 %1 633 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023n° 5414+11 %1 414 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
718 € 2 000 € ▲ VENTE 2018 ICI · 640 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5246 CANALS 60 m² 76 020 € 1 267 €
5246 CANALS 60 m² 120 000 € 2 000 €
5244 CANALS 70 m² 99 750 € 1 425 €
5228 CANALS 149 m² 179 992 € 1 208 €
5407 CANALS 57 m² 73 017 € 1 281 €
5431 CANALS 85 m² 61 030 € 718 €
Les comparables retenus s'étalent de 718 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Canals
Fourchette courante826 – 1 138 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Cornus
Tendance 3 ans-33 %
vs département-39 %
Rendement brut10.5 %
Voir Cornus ↗
Aveyron
Rang de la commune149ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5245 ?

LA VILLECornus81 ventes · 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cornus → LA CARTEAutour du n° 5245Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5245 Canals à Cornus ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5245 Canals a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2018, maison de 125 m² à 80 000 €, soit 640 €/m².

Est-ce cher pour Canals ?

Non : 640 €/m² contre 1 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Cornus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien