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France › Cornas › Impasse des Granges › n° 8

8 Impasse des Granges, Cornas

Vendu 225 000 € (2 394 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 0713031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Cornas ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
2 394 €▼ −31 %
Maison 94 m² vendu, 5 pièces · 26/08/2019
vs la rue : 3 447 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 447 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 3 447 € à 3 447 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 740 €
Cornas · 260 ventes depuis 2014
cette adresse : −13 %
LE BÂTI
2021
1 niveau · 2 logements · mitoyenne
parcelle AI0250 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Impasse des Granges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 394 € À 2 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2019 n° 8 · Maison · 5 p. 26/08/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 225 000 €2 394 €/m² 2 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Granges, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %3 447 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 9−59 %1 417 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017
IMPASSE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 3 447 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 394 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 16−54 %1 601 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
949 € 3 661 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DES GRANGES 94 m² 324 018 € 3 447 €
146 AV DU COLONEL ROUSSET 90 m² 189 990 € 2 111 €
12 IMP DES FAUVETTES 102 m² 200 022 € 1 961 €
12 IMP DES FAUVETTES 102 m² 96 798 € 949 €
14 IMP DES PRIMEVERES 187 m² 331 738 € 1 774 €
2 CHE DE LA LIBERTE 89 m² 283 020 € 3 180 €
4 CHE DE LA LIBERTE 86 m² 314 846 € 3 661 €
13 RUE DES BASSES RUES 58 m² 95 004 € 1 638 €
126 AV DU COLONEL ROUSSET 96 m² 259 968 € 2 708 €
147 AV DU COLONEL ROUSSET 76 m² 217 968 € 2 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 3 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Granges1 ventes trop peu de ventes — —
Cornas ↗263 ventes 2 784 € ▲ +3 %
Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +39 %
Impasse des Granges
Ventes sur la voie1
Cornas
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut3.9 %
Voir Cornas ↗
Ardèche
Rang de la commune13ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗
Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse des Granges à Cornas ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse des Granges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2019, maison de 94 m² à 225 000 €, soit 2 394 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Granges ?

Non : 2 394 €/m² contre 3 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Cornas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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