France › Cornas › Impasse des Granges › n° 16

16 Impasse des Granges, Cornas

Vendu 240 150 € (1 601 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 0713054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 601 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Cornas2 785 €/m² 260 ventesPrix à Cornas → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN594 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 601 €/m² en 2020 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse des Granges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/10/2020 n° 16 · Maison 28/10/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 240 150 €1 601 €/m² 1 601 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Granges, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %3 447 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022 n° 9−59 %1 417 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017

IMPASSE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 3 447 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−31 %2 394 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019

n° 16VOUS ÊTES ICI1 601 €/m²1 vente · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

949 € 3 661 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 601 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

146 AV DU COLONEL ROUSSET 90 m² 189 990 € 2 111 €

3 IMP DES GRANGES 94 m² 324 018 € 3 447 €

12 IMP DES FAUVETTES 102 m² 200 022 € 1 961 €

12 IMP DES FAUVETTES 102 m² 96 798 € 949 €

13 RUE DES BASSES RUES 58 m² 95 004 € 1 638 €

147 AV DU COLONEL ROUSSET 76 m² 217 968 € 2 868 €

1 IMP DES BASSES RUES 135 m² 151 470 € 1 122 €

1 IMP DES BASSES RUES 120 m² 219 960 € 1 833 €

25 GR GRANDE RUE 100 m² 185 000 € 1 850 €

149 AV DU COLONEL ROUSSET 40 m² 100 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 3 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Granges

Ventes sur la voie1

Cornas

Tendance 3 ans+10 %

vs département+34 %

Rendement brut5.2 %

Voir Cornas ↗

Ardèche

Rang de la commune13ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 416 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLECornas260 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cornas → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse des Granges à Cornas ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse des Granges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2020, maison de 150 m² à 240 150 €, soit 1 601 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Granges ?

Non : 1 601 €/m² contre 3 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Cornas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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