France › Cornas › Impasse des Bleuets › n° 21

21 Impasse des Bleuets, Cornas

Vendu 335 572 € (3 570 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 0713035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 570 €▲ +35 %

Maison 94 m² vendu, 4 pièces · 20/05/2021

vs la rue : 2 648 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 648 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 300 € à 3 385 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 740 €

Cornas · 260 ventes depuis 2014

cette adresse : +30 %

LE BÂTI

1981

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AH0042 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Impasse des Bleuets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 570 € À 3 570 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 20/05/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 335 572 €3 570 €/m² 3 570 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Bleuets, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI3 570 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 27−16 %2 213 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024

IMPASSE DES BLEUETSMÉDIANE DE LA RUE 2 648 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+0 %2 648 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

857 € 3 396 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 570 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 IMP DES BLEUETS 88 m² 233 024 € 2 648 €

27 IMP DES BLEUETS 99 m² 219 087 € 2 213 €

17 IMP DES MYOSOTIS 85 m² 273 020 € 3 212 €

2 RUE DES ORCHIDEES 108 m² 342 036 € 3 167 €

1 RUE DES LAVANDES 93 m² 232 965 € 2 505 €

117 AV DU COLONEL ROUSSET 146 m² 400 040 € 2 740 €

5 RUE DES LAVANDES 138 m² 297 942 € 2 159 €

8 RUE DU MUGUET 79 m² 224 992 € 2 848 €

10 RUE DU MUGUET 86 m² 209 066 € 2 431 €

1 RUE DU MUGUET 86 m² 229 534 € 2 669 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 3 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse des Bleuets3 ventes trop peu de ventes — —

Cornas ↗263 ventes 2 696 € ▲ +5 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +37 %

Impasse des Bleuets

Ventes sur la voie3

Cornas

Tendance 3 ans+10 %

vs département+30 %

Rendement brut4 %

Voir Cornas ↗

Ardèche

Rang de la commune13ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 336 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse des Bleuets à Cornas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse des Bleuets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, maison de 94 m² à 335 572 €, soit 3 570 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Bleuets ?

Oui : 3 570 €/m² contre 2 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Cornas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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