France › Cormontreuil › Centre et Est › Impasse Pasteur › n° 7

7 Impasse Pasteur, Cormontreuil

Vendu 203 300 € (2 675 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 513506 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 417 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse Pasteur2 531 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre et Est2 523 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cormontreuil2 725 €/m² 1 072 ventesPrix à Cormontreuil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 165 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 675 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 221 € À 3 772 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 203 300 €2 675 €/m² 2 675 €

19/06/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 244 000 €2 711 €/m² 2 711 €

16/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 188 000 €2 474 €/m² 2 474 €

10/01/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 10/01/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €

04/06/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 227 800 €2 531 €/m² 2 531 €

28/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 192 000 €2 526 €/m² 2 526 €

08/06/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 08/06/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 261 659 €2 468 €/m² 2 468 €

30/10/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/10/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €

07/06/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/06/2019 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 630 000 €3 772 €/m² 3 772 €

29/03/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 231 000 €2 567 €/m² 2 567 €

30/11/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 228 000 €2 533 €/m² 2 533 €

26/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 200 €2 634 €/m² 2 634 €

06/06/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

24/04/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 217 500 €2 417 €/m² 2 417 €

21/09/2016 n° 7 · Appartement 21/09/2016 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 222 300 €1 221 €/m² 1 221 €

27/05/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

18/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

29/12/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €

04/12/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

28/08/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/08/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 241 500 €2 278 €/m² 2 278 €

24/01/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 216 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 821 € 4 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 675 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE SIMONE VEIL 65 m² 225 030 € 3 462 €

RUE GAMBETTA 67 m² 212 993 € 3 179 €

RUE GAMBETTA 84 m² 264 516 € 3 149 €

5 RUE GAMBETTA 85 m² 286 195 € 3 367 €

RUE GAMBETTA 73 m² 237 104 € 3 248 €

RUE GAMBETTA 72 m² 242 136 € 3 363 €

RUE GAMBETTA 84 m² 266 532 € 3 173 €

RUE GAMBETTA 65 m² 228 215 € 3 511 €

RUE GAMBETTA 67 m² 213 395 € 3 185 €

RUE GAMBETTA 118 m² 471 410 € 3 995 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 821 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Pasteur

Fourchette courante2 032 – 2 675 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Pasteur ↗

Centre et Est

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre et Est ↗

Cormontreuil

Tendance 3 ans-21 %

vs département+11 %

Rendement brut6.1 %

Voir Cormontreuil ↗

Marne

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

970 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Pasteur21 ventes depuis 2014 · 2 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre et Est342 ventes · 2 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECormontreuil1 072 ventes · 2 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cormontreuil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Pasteur à Cormontreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 76 m² à 203 300 €, soit 2 675 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Oui : 2 675 €/m² contre 2 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Cormontreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Impasse Pasteur