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France › Corme-Écluse › Rue de la Forge › n° 8

8 Rue de la Forge, Corme-Écluse

Vendu 129 000 € (1 433 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 176000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 433 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Corme-Écluse2 216 €/m² 207 ventesPrix à Corme-Écluse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 433 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 30/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 129 000 €1 433 €/m² 1 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Forge, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+35 %1 933 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 17+24 %1 771 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014n° 23+30 %1 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014
RUE DE LA FORGEMÉDIANE DE LA RUE 1 433 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 433 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
893 € 2 990 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES GRANDS CHAMPS 95 m² 210 045 € 2 211 €
3 RUE DE L EGLISE 104 m² 234 000 € 2 250 €
3 RUE DE CHEZ DOUTEAU 228 m² 284 088 € 1 246 €
16 RUE DES ECOLES 48 m² 63 024 € 1 313 €
13 RUE DES COQUELICOTS 103 m² 249 981 € 2 427 €
23 RUE DE L EGLISE 100 m² 235 800 € 2 358 €
19 RUE DES COQUELICOTS 108 m² 271 404 € 2 513 €
19 RUE DES COQUELICOTS 108 m² 222 048 € 2 056 €
22 RUE DE L EGLISE 90 m² 215 010 € 2 389 €
11 RUE DE CHEZ DOUTEAU 130 m² 291 980 € 2 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 2 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 479 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Forge
Ventes sur la voie1
Corme-Écluse
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Corme-Écluse ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune92ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLECorme-Écluse207 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corme-Écluse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Forge à Corme-Écluse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, maison de 90 m² à 129 000 €, soit 1 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Forge ?

Oui : 1 433 €/m² contre 1 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Corme-Écluse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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