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France › Corenc › Avenue du Gresivaudan › n° 28

28 Avenue du Gresivaudan, Corenc

Vendu 45 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 3870034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 767 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue du Gresivaudan4 549 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Corenc3 165 €/m² 642 ventesPrix à Corenc → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue du Gresivaudan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 133 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 45 000 €3 000 €/m² 3 000 €
13/11/2020 n° 28 · Appartement 13/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
08/07/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 41 500 €2 767 €/m² 2 767 €
28/01/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 705 € 8 647 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DU GRESIVAUDAN 48 m² 124 992 € 2 604 €
5 AV DE BELLEDONNE 51 m² 271 983 € 5 333 €
5 AV DE BELLEDONNE 101 m² 299 970 € 2 970 €
5 AV DE BELLEDONNE 51 m² 440 997 € 8 647 €
5 AV DE BELLEDONNE 100 m² 427 000 € 4 270 €
5 AV DE BELLEDONNE 152 m² 450 072 € 2 961 €
1 RUE DES AIGUINARDS 121 m² 820 017 € 6 777 €
17 AV DES AYGUINARDS 118 m² 476 956 € 4 042 €
9 RUE DES AIGUINARDS 66 m² 155 166 € 2 351 €
7 RUE DES AIGUINARDS 66 m² 174 768 € 2 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 8 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Grésivaudan
Fourchette courante4 747 – 5 082 €/m²
vs commune+56 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Grésivaudan ↗
Corenc
Tendance 3 ans-3 %
vs département+21 %
Rendement brut3.2 %
Voir Corenc ↗
Isère
Rang de la commune5ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
207 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue du Gresivaudan70 ventes depuis 2014 · 4 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECorenc642 ventes · 3 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corenc → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue du Gresivaudan à Corenc ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue du Gresivaudan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 15 m² à 45 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gresivaudan ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Corenc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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