France › Corbreuse › Rue de l Orme Creux › n° 21

21 Rue de l Orme Creux, Corbreuse

Vendu 400 000 € (1 961 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 9141014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 961 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de l Orme Creux2 284 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Corbreuse2 613 €/m² 271 ventesPrix à Corbreuse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B1347 + 0B0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN449 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 961 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l Orme Creux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/12/2022 n° 21 · Maison · 7 p. 01/12/2022 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 400 000 €1 961 €/m² 1 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Orme Creux, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+42 %3 250 €/m²Appt 60 m² · vendu 2018 n° 15−17 %1 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 17−4 %2 200 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI1 961 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 27−38 %1 426 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 31+4 %2 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

RUE DE L ORME CREUXMÉDIANE DE LA RUE 2 284 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %1 708 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 14−4 %2 196 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019 n° 16−17 %1 889 €/m²Maison 105 m² · 4 ventes · 2023 n° 18−25 %1 717 €/m²Maison 196 m² · vendu 2020 n° 22−14 %1 962 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 30+32 %3 007 €/m²Maison 137 m² · vendu 2014 n° 34+8 %2 463 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue de l Orme Creux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 570 € 4 118 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE L ORME CREUX 130 m² 255 060 € 1 962 €

16 RUE DE L ORME CREUX 98 m² 215 012 € 2 194 €

16 RUE DE L ORME CREUX 105 m² 212 520 € 2 024 €

31 RUE DE L ORME CREUX 80 m² 190 000 € 2 375 €

8 RUE DU CLOS DE COIGNIERES 120 m² 246 960 € 2 058 €

1 RUE DU CLOS DE COIGNIERES 95 m² 239 970 € 2 526 €

6 RUE DE L ORME CREUX 106 m² 181 048 € 1 708 €

36 RUE DE L ORME CREUX 94 m² 147 580 € 1 570 €

5 PL DES MONTCEAUX 94 m² 247 596 € 2 634 €

6 PL DES MONTCEAUX 96 m² 247 968 € 2 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 570 € à 4 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Orme Creux

Fourchette courante1 873 – 2 758 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Corbreuse

Tendance 3 ans-3 %

vs département-25 %

Rendement brut7.5 %

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Essonne

Rang de la commune146ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 248 €

204 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de l Orme Creux44 ventes depuis 2014 · 2 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECorbreuse271 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbreuse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l Orme Creux à Corbreuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l Orme Creux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, maison de 204 m² à 400 000 €, soit 1 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme Creux ?

Non : 1 961 €/m² contre 2 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Corbreuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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