21 Rue de la Papeterie, Corbeil-Essonnes
Vendu 95 000 € (2 375 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 911004 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de la Papeterie, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 574 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de la Papeterie2 481 €/m² 359 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Moulin Galant Papeterie2 800 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Corbeil-Essonnes2 671 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 617 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BM0071CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue
Rue de la Papeterie, numéro par numéro
70 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7−8 %2 285 €/m²Appt 66 m² · 26 ventes · 2026n° 9+21 %3 000 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2024n° 11+44 %3 567 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2024n° 17+7 %2 667 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2021n° 19+16 %2 886 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI1 574 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 23−13 %2 165 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022n° 25−16 %2 075 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023n° 27−26 %1 827 €/m²Appt 197 m² · vendu 2018n° 29−11 %2 214 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2022n° 31−17 %2 071 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2026n° 35−68 %783 €/m²Appt 46 m² · vendu 2025n° 37−2 %2 421 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2024RUE DE LA PAPETERIEMÉDIANE DE LA RUE 2 481 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 70 adresses vendues Rue de la Papeterie →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 449 €
5 714 €
▲ VENTE 2024 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Papeterie
Fourchette courante2 323 – 3 780 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Papeterie ↗Moulin Galant Papeterie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+5 %
Voir Moulin Galant Papeterie ↗Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUERue de la Papeterie359 ventes depuis 2014 · 2 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Galant Papeterie1 560 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Galant Papeterie1 560 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Rue de la Papeterie à Corbeil-Essonnes ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 617 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Rue de la Papeterie a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, appartement de 40 m² à 95 000 €, soit 2 375 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Papeterie ?
Non : 2 375 €/m² contre 2 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI