France › Corbeil-Essonnes › Chantemerle › Avenue de Chantemerle › n° 40

40 Avenue de Chantemerle, Corbeil-Essonnes

Vendu 58 000 € (2 762 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 911000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Avenue de Chantemerle, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 595 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de Chantemerle2 753 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Chantemerle2 118 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Corbeil-Essonnes2 526 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 867 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 762 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue de Chantemerle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 031 € À 4 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

22/10/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

28/08/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

12/10/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

29/03/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 092 €3 057 €/m² 3 057 €

18/11/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

02/09/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 600 €2 852 €/m² 2 852 €

31/08/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €

12/10/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 12/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

11/03/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 117 000 €4 179 €/m² 4 179 €

05/06/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €

14/11/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

17/02/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 000 €2 213 €/m² 2 213 €

26/10/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 500 €2 595 €/m² 2 595 €

11/02/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de Chantemerle, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−28 %1 983 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2016

AVENUE DE CHANTEMERLEMÉDIANE DE LA RUE 2 753 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %2 357 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2024 n° 4 T−6 %2 585 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−8 %2 528 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 20+18 %3 244 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 38+68 %4 630 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2017

n° 40VOUS ÊTES ICI2 595 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 026 € 4 690 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE MAR DE LATTRE DE TASSIGNY 78 m² 80 028 € 1 026 €

45 RUE MAR DE LATTRE DE TASSIGNY 78 m² 124 878 € 1 601 €

45 RUE MAR DE LATTRE DE TASSIGNY 26 m² 78 000 € 3 000 €

53 RUE MAR DE LATTRE DE TASSIGNY 21 m² 98 490 € 4 690 €

53 RUE MAR DE LATTRE DE TASSIGNY 21 m² 79 506 € 3 786 €

39 RUE MAR DE LATTRE DE TASSIGNY 63 m² 137 970 € 2 190 €

35 RUE MAR DE LATTRE DE TASSIGNY 64 m² 137 984 € 2 156 €

43 RUE MAR DE LATTRE DE TASSIGNY 60 m² 118 980 € 1 983 €

39 RUE MAR DE LATTRE DE TASSIGNY 64 m² 133 504 € 2 086 €

37 RUE MAR DE LATTRE DE TASSIGNY 64 m² 102 016 € 1 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 4 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Chantemerle

Fourchette courante2 438 – 2 876 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Chantemerle ↗

Chantemerle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-16 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut5.4 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

319 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue de Chantemerle28 ventes depuis 2014 · 2 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantemerle424 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de Chantemerle à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de Chantemerle a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 21 m² à 58 000 €, soit 2 762 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chantemerle ?

Oui : 2 762 €/m² contre 2 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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