France › Corbas › Village Chambarras › Rue des Cedres › n° 13

13 Rue des Cedres, Corbas

Vendu 430 350 € (4 729 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 6996013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 729 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue des Cedres4 168 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Village Chambarras3 436 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Corbas3 517 €/m² 1 389 ventesPrix à Corbas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN380 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 729 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Cedres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/10/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 25/10/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 430 350 €4 729 €/m² 4 729 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Cedres, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %3 266 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021 n° 7−56 %1 835 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI4 729 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 21−12 %3 688 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 23−28 %3 013 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 35−34 %2 754 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

RUE DES CEDRESMÉDIANE DE LA RUE 4 168 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %4 090 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 14+4 %4 333 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 26−69 %1 279 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 38−11 %3 714 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023 n° 44+6 %4 437 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 58−6 %3 908 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 66−29 %2 941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue des Cedres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 835 € 4 437 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 729 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DES CEDRES 91 m² 337 974 € 3 714 €

44 RUE DES CEDRES 85 m² 377 145 € 4 437 €

7 RUE DES CEDRES 85 m² 155 975 € 1 835 €

5 RUE DES CEDRES 111 m² 362 526 € 3 266 €

21 RUE DES CEDRES 85 m² 360 995 € 4 247 €

14 RUE DES CEDRES 85 m² 368 305 € 4 333 €

12 RUE DES CEDRES 85 m² 347 650 € 4 090 €

13 RUE DES VERDIERS 122 m² 372 710 € 3 055 €

74 RUE DES CEDRES 85 m² 329 970 € 3 882 €

25 RUE DES VERDIERS 103 m² 354 011 € 3 437 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 835 € à 4 437 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Cèdres

Fourchette courante3 332 – 3 929 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2023

Voir Rue des Cèdres ↗

Village Chambarras

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Village Chambarras ↗

Corbas

Tendance 3 ans-8 %

vs département-6 %

Rendement brut4 %

Voir Corbas ↗

Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 186 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Cedres17 ventes depuis 2014 · 4 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Chambarras568 ventes · 3 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbas1 389 ventes · 3 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Cedres à Corbas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Cedres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, maison de 91 m² à 430 350 €, soit 4 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cedres ?

Oui : 4 729 €/m² contre 4 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Corbas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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