France › Corbas › Taillis Romanette › Impasse des Genets › n° 8

8 Impasse des Genets, Corbas

Vendu 386 500 € (3 221 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 699602 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 221 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Taillis Romanette3 285 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Corbas3 510 €/m² 1 389 ventesPrix à Corbas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN259 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 221 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse des Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/07/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 06/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 386 500 €3 221 €/m² 3 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Genets, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−31 %2 163 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2020 n° 13−5 %2 990 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 3 152 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 221 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 361 € 4 650 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 221 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 IMP DES GENETS 120 m² 369 960 € 3 083 €

1 IMP HENRI BERGSON 102 m² 359 958 € 3 529 €

4 IMP HENRI BERGSON 87 m² 345 042 € 3 966 €

9 IMP DU MUGUET 151 m² 307 738 € 2 038 €

10 IMP DES BAIES 91 m² 346 983 € 3 813 €

14 IMP DES ANEMONES 91 m² 306 215 € 3 365 €

7 RUE RENE DESCARTES 158 m² 215 038 € 1 361 €

24 AV CHARREYRE 120 m² 320 040 € 2 667 €

6 IMP DES ANEMONES 91 m² 324 961 € 3 571 €

8 IMP GEORGES BRASSENS 89 m² 388 663 € 4 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 4 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Genêts

Ventes sur la voie2

Taillis Romanette

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Taillis Romanette ↗

Corbas

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut5.3 %

Voir Corbas ↗

Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 387 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 564 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERTaillis Romanette285 ventes · 3 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbas1 389 ventes · 3 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse des Genets à Corbas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse des Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, maison de 120 m² à 386 500 €, soit 3 221 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Genets ?

Oui : 3 221 €/m² contre 3 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Corbas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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