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France › Corbas › Taillis Romanette › Avenue Moliere › n° 23

23 Avenue Moliere, Corbas

Vendu 450 000 € (4 787 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 699600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 787 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +46 %Taillis Romanette3 285 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Corbas3 564 €/m² 1 389 ventesPrix à Corbas → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN822 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 787 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Moliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/11/2022 n° 23 · Maison · 4 p. 25/11/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 450 000 €4 787 €/m² 4 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Moliere, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23VOUS ÊTES ICI4 787 €/m²1 vente · dernière 2022
AVENUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 4 787 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−8 %4 414 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014n° 16+9 %5 202 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021n° 24−16 %4 035 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017n° 28−13 %4 153 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 467 € 5 217 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV MOLIERE 99 m² 514 998 € 5 202 €
28 AV MOLIERE 118 m² 490 054 € 4 153 €
12 IMP DES CANUTS 80 m² 320 960 € 4 012 €
1 RUE LOUIS MARTIN 104 m² 370 032 € 3 558 €
14 RUE DU MIDI 90 m² 350 010 € 3 889 €
44 ALL MARYSE BASTIE 112 m² 367 024 € 3 277 €
21 B RTE DE ST-SYMPHORIEN-D OZON 96 m² 488 736 € 5 091 €
21 RTE DE ST-SYMPHORIEN-D OZON 68 m² 294 032 € 4 324 €
34 ALL MARYSE BASTIE 115 m² 372 600 € 3 240 €
6 ALL MARYSE BASTIE 96 m² 344 448 € 3 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 5 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 562 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Molière
Ventes sur la voie3
Taillis Romanette
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Taillis Romanette ↗
Corbas
Tendance 3 ans-8 %
vs département-5 %
Rendement brut3.7 %
Voir Corbas ↗
Rhône
Rang de la commune87ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 225 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERTaillis Romanette285 ventes · 3 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbas1 389 ventes · 3 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbas → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Moliere à Corbas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Moliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, maison de 94 m² à 450 000 €, soit 4 787 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Moliere ?

Oui : 4 787 €/m² contre 4 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Corbas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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