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France › Corancy › Impasse des Ouches › n° 2

2 Impasse des Ouches, Corancy

Vendu 46 500 € (802 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 581200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2802 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Corancy1 178 €/m² 103 ventesPrix à Corancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0471 + 0D0472 + 0D0772
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN347 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 802 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Ouches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 12/07/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 46 500 €802 €/m² 802 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
610 € 2 027 € ▲ VENTE 2021 ICI · 802 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CHE DE LA RAMPE 73 m² 94 973 € 1 301 €
7 BOUCLE FLEURIE 41 m² 25 010 € 610 €
10 CHE DE LA RAMPE 36 m² 39 996 € 1 111 €
10 CHE DE LA RAMPE 36 m² 45 000 € 1 250 €
43 RTE D'ARLEUF 37 m² 74 999 € 2 027 €
1 CHE DU PORCERET 98 m² 91 042 € 929 €
Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 2 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 562 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Ouches
Ventes sur la voie1
Corancy
Tendance 3 ans+32 %
vs département+13 %
Rendement brut7.7 %
Voir Corancy ↗
Nièvre
Rang de la commune48ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECorancy103 ventes · 1 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Ouches à Corancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Ouches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2021, maison de 58 m² à 46 500 €, soit 802 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ouches ?

Oui : 802 €/m² contre 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Corancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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