France › Contest › Rue des Prunus › n° 4

4 Rue des Prunus, Contest

Vendu 86 500 € (994 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 5310019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue des Prunus, 53100 Contestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4994 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Contest1 265 €/m² 99 ventesPrix à Contest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN592 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 994 €/m² en 2018 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Prunus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/09/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 05/09/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 86 500 €994 €/m² 994 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Prunus, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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RUE DES PRUNUSMÉDIANE DE LA RUE 1 233 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 233 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI994 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 6−6 %1 159 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018 n° 8−27 %896 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 10−8 %1 131 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 12+0 %1 236 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

658 € 2 549 € ▲ VENTE 2018 ICI · 994 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES PRUNUS 73 m² 90 009 € 1 233 €

28 RUE PRINCIPALE 50 m² 59 250 € 1 185 €

28 RUE PRINCIPALE 50 m² 36 000 € 720 €

34 RUE PRINCIPALE 82 m² 65 026 € 793 €

1 IMP DU CHAMP DE PAILLE 29 m² 55 013 € 1 897 €

7 RUE DU BELVEDERE 162 m² 243 810 € 1 505 €

17 RUE DU BELVEDERE 129 m² 161 895 € 1 255 €

3 RES DES MARRONNIERS 95 m² 121 980 € 1 284 €

6 RUE DE MYRETTE 118 m² 127 558 € 1 081 €

12 RUE PRINCIPALE 101 m² 109 989 € 1 089 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 2 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 638 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Prunus

Ventes sur la voie1

Contest

Tendance 3 ans+12 %

vs département-12 %

Rendement brut6.1 %

Voir Contest ↗

Mayenne

Rang de la commune79ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques990 – 1 450 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

600 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEContest99 ventes · 1 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Contest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Prunus à Contest ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Prunus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2018, maison de 87 m² à 86 500 €, soit 994 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Prunus ?

Non : 994 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Contest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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