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France › Conques-sur-Orbiel › Chemin Cazalous › n° 21

21 Chemin Cazalous, Conques-sur-Orbiel

Vendu 223 100 € (2 399 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 116000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 399 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Conques-sur-Orbiel1 842 €/m² 408 ventesPrix à Conques-sur-Orbiel → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 399 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin Cazalous

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/06/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 05/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 223 100 €2 399 €/m² 2 399 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Cazalous, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5000 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 399 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 9801−34 %1 594 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017
CHEMIN CAZALOUSMÉDIANE DE LA RUE 2 403 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5000+0 %2 408 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
566 € 2 786 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 399 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5000 CHE CAZALOUS 106 m² 255 248 € 2 408 €
21 RUE JEAN FERRAT 90 m² 168 030 € 1 867 €
26 RUE JEAN FERRAT 120 m² 264 000 € 2 200 €
22 RUE JEAN FERRAT 100 m² 204 500 € 2 045 €
20 RUE JEAN FERRAT 137 m² 270 849 € 1 977 €
11 RUE JEAN FERRAT 100 m² 201 000 € 2 010 €
3 RUE JEAN FERRAT 98 m² 196 686 € 2 007 €
17 RUE PABLO CAZALS 86 m² 168 990 € 1 965 €
5 RUE MOZART 87 m² 159 993 € 1 839 €
8 RUE MOZART 88 m² 170 016 € 1 932 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 566 € à 2 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Cazalous
Ventes sur la voie2
Conques-sur-Orbiel
Tendance 3 ans+2 %
vs département+4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Conques-sur-Orbiel ↗
Aude
Rang de la commune115ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEConques-sur-Orbiel408 ventes · 1 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Conques-sur-Orbiel → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin Cazalous à Conques-sur-Orbiel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 399 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin Cazalous a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, maison de 93 m² à 223 100 €, soit 2 399 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Cazalous ?

Oui : 2 399 €/m² contre 2 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Conques-sur-Orbiel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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