France › Connerré › Rue de Belfort › n° 21

21 Rue de Belfort, Connerré

Vendu 62 000 € (756 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7216028 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21610 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue de Belfort1 049 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −55 %Connerré1 359 €/m² 519 ventesPrix à Connerré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 34 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN373 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 756 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 610 € À 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/02/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 13/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 62 000 €756 €/m² 756 €

10/10/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 10/10/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Belfort, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %776 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014 n° 7−1 %1 043 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 13 B−14 %905 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI610 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 25+14 %1 193 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE BELFORTMÉDIANE DE LA RUE 1 049 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 T−26 %774 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 10 T+0 %1 053 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 14 B−25 %789 €/m²Maison 57 m² · vendu 2014 n° 22+79 %1 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 26+30 %1 368 €/m²Maison 34 m² · vendu 2025 n° 28−37 %661 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 32−36 %675 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 34−2 %1 028 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue de Belfort →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2025

687 € 2 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 756 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE LEDRU ROLLIN 171 m² 180 063 € 1 053 €

26 RUE DE BELFORT 34 m² 46 512 € 1 368 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 98 m² 68 502 € 699 €

6 RUE LEDRU ROLLIN 99 m² 106 029 € 1 071 €

24 RUE JEAN MERMOZ 67 m² 104 989 € 1 567 €

34 RUE LEDRU ROLLIN 134 m² 185 054 € 1 381 €

10 AV DE VERDUN 284 m² 330 860 € 1 165 €

9 RUE JEAN MERMOZ 68 m² 114 988 € 1 691 €

2 IMP DE REBILLON 60 m² 76 980 € 1 283 €

7 RUE JEAN MERMOZ 65 m² 104 975 € 1 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 687 € à 2 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 456 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Belfort

Ventes sur la voie1

Voir Rue de Belfort ↗

Connerré

Tendance 3 ans-3 %

vs département-13 %

Rendement brut6.6 %

Voir Connerré ↗

Sarthe

Rang de la commune116ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

604 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Belfort29 ventes depuis 2014 · 1 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEConnerré519 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Connerré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Belfort à Connerré ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Belfort a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2024, maison de 82 m² à 62 000 €, soit 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Belfort ?

Non : 756 €/m² contre 1 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Connerré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue de Belfort