France › Connantre › Rue Arplot › n° 7

7 Rue Arplot, Connantre

Vendu 158 500 € (1 617 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 512300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 617 €▲ +0 %

Maison 98 m² vendu, 4 pièces · 22/05/2024

vs la rue : 1 617 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 617 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 617 € à 1 617 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 270 €

Connantre · 78 ventes depuis 2014

cette adresse : +27 %

LE BÂTI

1985

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle YS0090 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Arplot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 617 € À 1 617 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 22/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 158 500 €1 617 €/m² 1 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 028 € 2 071 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 617 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DE LA LIBERATION 82 m² 86 018 € 1 049 €

7 RLE ARPLOT 60 m² 76 980 € 1 283 €

39 RUE DE LA LIBERATION 91 m² 186 732 € 2 052 €

49 RUE GRAND CHEMIN DE PLEURS 140 m² 146 020 € 1 043 €

33 LOT DE LA GRANDE MARLIERE 82 m² 162 032 € 1 976 €

27 LOT DE LA GRANDE MARLIERE 140 m² 289 940 € 2 071 €

21 LOT DE LA GRANDE MARLIERE 108 m² 142 992 € 1 324 €

6 RUE DE LA LIBERATION 177 m² 181 956 € 1 028 €

471 RUE DES BRUNES 94 m² 120 038 € 1 277 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 028 € à 2 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Arplot2 ventes trop peu de ventes — —

Connantre ↗84 ventes 1 247 € ▲ +10 %

Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▼ −27 %

Rue Arplot

Ventes sur la voie2

Connantre

Tendance 3 ans-21 %

vs département-34 %

Rendement brut6.9 %

Voir Connantre ↗

Marne

Rang de la commune202ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

775 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Arplot à Connantre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Arplot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, maison de 98 m² à 158 500 €, soit 1 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arplot ?

Oui : 1 617 €/m² contre 1 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Connantre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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