CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Conlie › Rue du Mans › n° 9

9 Rue du Mans, Conlie

Vendu 105 900 € (1 139 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7224019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 139 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Conlie1 285 €/m² 312 ventesPrix à Conlie → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 115 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN192 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 139 €/m² en 2019 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Mans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/01/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 07/01/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 105 900 €1 139 €/m² 1 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Mans, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−60 %570 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2021n° 5−5 %1 343 €/m²Maison 162 m² · 2 ventes · 2022n° 7−37 %886 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015
n° 9VOUS ÊTES ICI1 139 €/m²1 vente · dernière 2019
RUE DU MANSMÉDIANE DE LA RUE 1 412 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−10 %1 266 €/m²Maison 233 m² · vendu 2023n° 16+35 %1 906 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 22+28 %1 806 €/m²Maison 144 m² · vendu 2019n° 24+7 %1 506 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025n° 26−17 %1 167 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
629 € 2 226 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU MANS 162 m² 244 944 € 1 512 €
12 RUE DU MANS 233 m² 294 978 € 1 266 €
1 RUE DU MANS 76 m² 59 812 € 787 €
16 RUE DU MANS 85 m² 162 010 € 1 906 €
1 PL DES HALLES 71 m² 84 774 € 1 194 €
4 PL DES HALLES 90 m² 180 000 € 2 000 €
12 RUE DE CURES 77 m² 142 989 € 1 857 €
17 PL DES HALLES 90 m² 137 520 € 1 528 €
24 RUE DU MANS 85 m² 120 020 € 1 412 €
24 RUE DU MANS 85 m² 136 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 2 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Mans
Fourchette courante1 116 – 1 837 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Conlie
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut6.8 %
Voir Conlie ↗
Sarthe
Rang de la commune136ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEConlie312 ventes · 1 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Conlie → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Mans à Conlie ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Mans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2019, maison de 93 m² à 105 900 €, soit 1 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mans ?

Non : 1 139 €/m² contre 1 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Conlie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien