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France › Congrier › Bel Orient › n° 3

3 Bel Orient, Congrier

Vendu 28 000 € (596 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 538000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3596 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Congrier790 €/m² 130 ventesPrix à Congrier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 120 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZM0035 + ZM0003 + ZM0122 + ZM0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN9 519 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 596 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Bel Orient

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 25/07/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 28 000 €596 €/m² 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
506 € 1 331 € ▲ VENTE 2022 ICI · 596 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CHE DE LA GAUTERIE 105 m² 62 475 € 595 €
7 LA GREE 201 m² 140 097 € 697 €
6 BEL AIR 89 m² 53 489 € 601 €
3 LA GREE 180 m² 91 080 € 506 €
15 LA GREE 156 m² 88 140 € 565 €
7 CITE DE BELLEVUE 89 m² 75 027 € 843 €
6 LA GREE 89 m² 118 459 € 1 331 €
1 LE CHAMP DE LA CROIX 84 m² 110 040 € 1 310 €
1 LE CHAMP DE LA CROIX 84 m² 87 024 € 1 036 €
Les comparables retenus s'étalent de 506 € à 1 331 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bel Orient
Ventes sur la voie1
Congrier
Tendance 3 ans+15 %
vs département-45 %
Rendement brut9.1 %
Voir Congrier ↗
Mayenne
Rang de la commune179ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 28 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECongrier130 ventes · 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Congrier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Bel Orient à Congrier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Bel Orient a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, maison de 47 m² à 28 000 €, soit 596 €/m².

Est-ce cher pour Bel Orient ?

Oui : 596 €/m² contre 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Congrier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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