France › Concots › L'Ormeau › n° 5185

5185 L'Ormeau, Concots

Vendu 365 100 € (1 739 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1858 · CP 4626025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 739 €▲ +25 %

Maison 210 m² vendu, 8 pièces · 28/07/2022

vs la rue : 1 395 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 395 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 121 € à 1 670 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 794 €

Concots · 85 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

1858

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0F0158 · BDNB

Ventes enregistrées au 5185 L'Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 739 € À 1 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2022 n° 5185 · Maison · 8 p. 28/07/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 365 100 €1 739 €/m² 1 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

510 € 2 363 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5017 L'ORMEAU 53 m² 55 756 € 1 052 €

6232 F MAS DE COUTIE 111 m² 238 539 € 2 149 €

5041 LE BOURG 76 m² 50 008 € 658 €

5020 MAS DE JANICOU 98 m² 175 028 € 1 786 €

84 CHE DE JANICOU 91 m² 215 033 € 2 363 €

168 RUE DU CHATEAU 112 m² 206 416 € 1 843 €

6246 D LE BOURG 53 m² 35 510 € 670 €

6246 C LE BOURG 73 m² 50 005 € 685 €

6246 E LE BOURG 67 m² 71 824 € 1 072 €

5251 F LE BOURG 92 m² 157 504 € 1 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 510 € à 2 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 487 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

L'Ormeau2 ventes trop peu de ventes — —

Concots ↗92 ventes 1 716 € ▲ +3 %

Lot ↗31 269 ventes 1 600 € ▲ +11 %

L'Ormeau

Ventes sur la voie2

Concots

Tendance 3 ans+28 %

vs département+7 %

Rendement brut5.1 %

Voir Concots ↗

Lot

Rang de la commune119ᵉ sur 172

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²

Voir Lot ↗

Bien type : maison de 210 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 571 €

210 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5185 L'Ormeau à Concots ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5185 L'Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, maison de 210 m² à 365 100 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour L'Ormeau ?

Oui : 1 739 €/m² contre 1 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Concots.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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