France › Concarneau › Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs › Rue des Sables Blancs › n° 21

21 Rue des Sables Blancs, Concarneau

Vendu 173 000 € (6 920 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2990040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 355 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Sables Blancs4 953 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs2 935 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Concarneau3 979 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 6 920 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Sables Blancs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 177 € À 6 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 173 000 €6 920 €/m² 6 920 €

29/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 158 000 €5 852 €/m² 5 852 €

21/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

09/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 100 €4 355 €/m² 4 355 €

10/06/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

14/03/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 500 €4 260 €/m² 4 260 €

09/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 500 €3 177 €/m² 3 177 €

20/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €

16/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

27/03/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Sables Blancs, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−46 %2 689 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015 n° 17−10 %4 439 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2026 n° 19+27 %6 282 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI4 355 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 43−2 %4 851 €/m²Maison 209 m² · 2 ventes · 2026 n° 53−70 %1 508 €/m²Maison 199 m² · 3 ventes · 2024 n° 79−84 %788 €/m²Maison 137 m² · vendu 2014

RUE DES SABLES BLANCSMÉDIANE DE LA RUE 4 953 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−37 %3 137 €/m²Appt 41 m² · 89 ventes · 2025 n° 38−62 %1 871 €/m²Appt 171 m² · vendu 2021 n° 46−12 %4 369 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 50−70 %1 488 €/m²Maison 215 m² · vendu 2017 n° 54+38 %6 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 80−57 %2 131 €/m²Maison 156 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 871 € 7 220 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 920 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DES SABLES BLANCS 64 m² 369 984 € 5 781 €

17 RUE DES SABLES BLANCS 64 m² 396 992 € 6 203 €

38 RUE DES SABLES BLANCS 171 m² 319 941 € 1 871 €

36 RUE DES SABLES BLANCS 62 m² 334 986 € 5 403 €

36 RUE DES SABLES BLANCS 62 m² 289 974 € 4 677 €

36 RUE DES SABLES BLANCS 46 m² 165 002 € 3 587 €

36 RUE DES SABLES BLANCS 62 m² 285 882 € 4 611 €

36 RUE DES SABLES BLANCS 43 m² 212 979 € 4 953 €

36 RUE DES SABLES BLANCS 50 m² 293 750 € 5 875 €

36 RUE DES SABLES BLANCS 50 m² 361 000 € 7 220 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 871 € à 7 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sables Blancs

Fourchette courante4 593 – 5 938 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Sables Blancs ↗

Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-26 %

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Concarneau

Tendance 3 ans+14 %

vs département+91 %

Rendement brut3.3 %

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Finistère

Rang de la commune8ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

342 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Sables Blancs121 ventes depuis 2014 · 4 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche-Lanadan-Sables Blancs788 ventes · 2 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 3 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Sables Blancs à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Sables Blancs a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 25 m² à 173 000 €, soit 6 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sables Blancs ?

Oui : 6 920 €/m² contre 4 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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