CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Concarneau › Z.I. du Moros-Zone Portuaire › Rue de Kerose › n° 9

9 Rue de Kerose, Concarneau

Vendu 177 000 € (2 902 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2990040 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 131 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Kerose2 066 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Z.I. du Moros-Zone Portuaire1 801 €/m² 59 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Concarneau2 863 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 37 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 902 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Kerose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 730 € À 2 902 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 000 €2 902 €/m² 2 902 €
05/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 500 €1 730 €/m² 1 730 €
31/08/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 6 927 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE KEROSE 192 m² 430 848 € 2 244 €
20 RUE DE KEROSE 125 m² 250 000 € 2 000 €
40 RUE MAUDUIT DUPLESSIS 222 m² 184 926 € 833 €
48 B RUE MAUDUIT DUPLESSIS 56 m² 152 992 € 2 732 €
9 RUE MAUDUIT DUPLESSIS 109 m² 755 043 € 6 927 €
46 RUE MAUDUIT DUPLESSIS 52 m² 147 004 € 2 827 €
46 RUE MAUDUIT DUPLESSIS 52 m² 150 020 € 2 885 €
13 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 45 m² 115 020 € 2 556 €
10 RUE PASTEUR 40 m² 225 000 € 5 625 €
7 RUE DU ROUZ 65 m² 169 975 € 2 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 6 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 553 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Kerose
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Kerose ↗
Z.I. du Moros-Zone Portuaire
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-37 %
Voir Z.I. du Moros-Zone Portuaire ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+37 %
Rendement brut5.6 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
835 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Kerose19 ventes depuis 2014 · 2 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.I. du Moros-Zone Portuaire59 ventes · 1 801 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 2 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Kerose à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Kerose a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 61 m² à 177 000 €, soit 2 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerose ?

Oui : 2 902 €/m² contre 2 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien