France › Concarneau › Impasse Olympe de Gouges › n° 1

1 Impasse Olympe de Gouges, Concarneau

Vendu 170 000 € (3 617 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 2990014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 617 €▲ +14 %

Appartement 47 m² vendu, 2 pièces · 06/05/2025

vs la rue : 3 160 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 160 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 2 086 € à 3 523 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 164 €

Concarneau · 4 657 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

2006

3 niveaux · 15 logements

parcelle BC0214 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Impasse Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 071 € À 3 617 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

25/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 000 €3 362 €/m² 3 362 €

31/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 500 €3 160 €/m² 3 160 €

23/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

24/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 670 €2 885 €/m² 2 885 €

21/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 140 €2 875 €/m² 2 875 €

31/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 900 €2 915 €/m² 2 915 €

28/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 240 €2 090 €/m² 2 090 €

09/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 000 €2 071 €/m² 2 071 €

04/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 000 €2 596 €/m² 2 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 172 € 3 605 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MARGUERITE DURAS 48 m² 99 984 € 2 083 €

1 RUE MARGUERITE DURAS 56 m² 114 016 € 2 036 €

1 RUE MARGUERITE DURAS 56 m² 139 384 € 2 489 €

1 RUE MARGUERITE DURAS 47 m² 149 977 € 3 191 €

1 RUE MARGUERITE DURAS 47 m² 100 016 € 2 128 €

1 RUE MARGUERITE DURAS 48 m² 97 584 € 2 033 €

1 RUE MARGUERITE DURAS 63 m² 185 031 € 2 937 €

4 IMP SOPHIE GERMAIN 62 m² 193 998 € 3 129 €

55 IMP SOPHIE GERMAIN 76 m² 273 980 € 3 605 €

4 IMP SOPHIE GERMAIN 64 m² 224 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 3 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Olympe de Gouges ↗9 ventes 3 052 € ▲ +8 %

Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs ↗772 ventes 2 919 € ▲ +13 %

Concarneau ↗4 966 ventes 3 141 € ▲ +5 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 061 € ▲ +61 %

Impasse Olympe de Gouges

Fourchette courante2 739 – 3 362 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Olympe de Gouges ↗

Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs

Tendance 3 ans+28 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-7 %

Voir Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs ↗

Concarneau

Tendance 3 ans+14 %

vs département+52 %

Rendement brut5 %

Voir Concarneau ↗

Finistère

Rang de la commune8ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : appartement de 47 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Olympe de Gouges à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 47 m² à 170 000 €, soit 3 617 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Olympe de Gouges ?

Oui : 3 617 €/m² contre 3 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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