France › Concarneau › Le Passage-Lanriec-Cabellou › Impasse Claude Bernard › n° 1

1 Impasse Claude Bernard, Concarneau

Vendu 250 000 € (2 404 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 299000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 404 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Le Passage-Lanriec-Cabellou2 328 €/m² 729 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Concarneau2 858 €/m² 4 657 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN499 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 404 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Claude Bernard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 25/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 5 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9020 RUE DE KERANCALVEZ 56 m² 170 016 € 3 036 €

3 RUE GABRIEL LIPPMANN 97 m² 280 039 € 2 887 €

62 RUE GASTON BONNIER 63 m² 326 970 € 5 190 €

48 RUE AMBROISE PARE 128 m² 315 008 € 2 461 €

6 RUE GASTON BONNIER 88 m² 250 008 € 2 841 €

8 RUE HENRI MOISSAN 112 m² 402 192 € 3 591 €

38 RUE GASTON BONNIER 138 m² 562 902 € 4 079 €

26 RUE AMBROISE PARE 82 m² 82 000 € 1 000 €

104 RUE DE LANRIEC 64 m² 148 992 € 2 328 €

25 RUE GASTON BONNIER 62 m² 230 020 € 3 710 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Claude Bernard

Ventes sur la voie1

Le Passage-Lanriec-Cabellou

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-19 %

Voir Le Passage-Lanriec-Cabellou ↗

Concarneau

Tendance 3 ans+13 %

vs département+39 %

Rendement brut4 %

Voir Concarneau ↗

Finistère

Rang de la commune12ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

983 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERLe Passage-Lanriec-Cabellou729 ventes · 2 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 657 ventes · 2 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Claude Bernard à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Claude Bernard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, maison de 104 m² à 250 000 €, soit 2 404 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Claude Bernard ?

Oui : 2 404 €/m² contre 2 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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