CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Conat › Beillans › n° 77

77 Beillans, Conat

Vendu 65 000 € (1 226 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 665003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 226 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Conat1 286 €/m² 33 ventesPrix à Conat → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0070 + 0C0079 + 0C0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN375 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 226 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Beillans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/02/2024 n° 77 · Maison · 3 p. 13/02/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
424 € 1 346 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 226 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
HAMEAU DE BEILLANS 52 m² 69 992 € 1 346 €
53 HAMEAU DE BEILLANS 66 m² 27 984 € 424 €
58 HAMEAU DE BEILLANS 12 m² 15 600 € 1 300 €
77 BEILLANS 53 m² 64 978 € 1 226 €
Les comparables retenus s'étalent de 424 € à 1 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hameau de Betllans
Ventes sur la voie0
Conat
Tendance 3 ans—
vs département-47 %
Rendement brut7.3 %
Voir Conat ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune1ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA VILLEConat33 ventes · 1 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Conat → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Beillans à Conat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Beillans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2024, maison de 53 m² à 65 000 €, soit 1 226 €/m².

Est-ce cher pour Beillans ?

Non : 1 226 €/m² contre 1 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Conat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien