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France › Comps › Route des Lamberts › n° 5

5 Route des Lamberts, Comps

Vendu 115 400 € (769 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3371063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5769 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Comps1 605 €/m² 70 ventesPrix à Comps → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0462 + 0A0463
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 141 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 769 €/m² en 2016 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Route des Lamberts

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/03/2016 n° 5 · Maison · 4 p. 08/03/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 115 400 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Lamberts, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI769 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 7−9 %1 884 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022n° 9+9 %2 254 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021n° 23−23 %1 599 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023n° 25−30 %1 453 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 47−18 %1 705 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021
ROUTE DES LAMBERTSMÉDIANE DE LA RUE 2 069 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−4 %1 990 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
626 € 2 864 € ▲ VENTE 2016 ICI · 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RTE DES LAMBERTS 99 m² 186 516 € 1 884 €
9 RTE DES LAMBERTS 124 m² 279 496 € 2 254 €
13 RUE DE LA CROIX 180 m² 210 060 € 1 167 €
1 RTE DE BEAUSEJOUR 138 m² 253 230 € 1 835 €
11 RUE DE LA CROIX 120 m² 86 760 € 723 €
3 CHE DU PONT SEC 160 m² 279 040 € 1 744 €
23 RTE DES LAMBERTS 100 m² 227 700 € 2 277 €
9 CHE DU PONT SEC 174 m² 207 060 € 1 190 €
1 RUE DE LA CROIX 113 m² 198 541 € 1 757 €
1 RUE DE LA CROIX 113 m² 169 952 € 1 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 626 € à 2 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 594 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Lamberts
Ventes sur la voie4
Comps
Tendance 3 ans—
vs département-50 %
Rendement brut6.6 %
Voir Comps ↗
Gironde
Rang de la commune254ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 466 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEComps70 ventes · 1 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comps → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Route des Lamberts à Comps ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Route des Lamberts a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2016, maison de 150 m² à 115 400 €, soit 769 €/m².

Est-ce cher pour Route des Lamberts ?

Non : 769 €/m² contre 2 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Comps.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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