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France › Comps › Route de Passedieu › n° 6

6 Route de Passedieu, Comps

Vendu 274 300 € (1 414 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 33710
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 414 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Comps1 883 €/m² 70 ventesPrix à Comps → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 197 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0439 + 0A1142 + 0A1144 + 0A1145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 731 m²
Dernière vente : 1 414 €/m² en 2018

Ventes enregistrées au 6 Route de Passedieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2018 n° 6 · Maison 10/10/2018 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 274 300 €1 414 €/m² 1 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
906 € 4 403 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 414 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RTE DU CHATEAU 89 m² 195 978 € 2 202 €
64 RTE DES ESPALLIERS 71 m² 110 192 € 1 552 €
34 RTE DE COUDART 379 m² 1 000 181 € 2 639 €
54 RTE DES ESPALLIERS 80 m² 87 600 € 1 095 €
11 B RTE DES ESPALLIERS 130 m² 247 780 € 1 906 €
1 CHE DE MERLOT 87 m² 196 968 € 2 264 €
47 RTE DES LAMBERTS 95 m² 161 975 € 1 705 €
7 RTE DES ESPALLIERS 81 m² 130 005 € 1 605 €
35 RTE DE COUDART 95 m² 159 980 € 1 684 €
28 B RTE DE COUDART 120 m² 255 960 € 2 133 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 4 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Passedieu
Ventes sur la voie0
Comps
Tendance 3 ans—
vs département-42 %
Rendement brut7 %
Voir Comps ↗
Gironde
Rang de la commune254ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 896 €
194 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEComps70 ventes · 1 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comps → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Route de Passedieu à Comps ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Route de Passedieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2018, maison de 194 m² à 274 300 €, soit 1 414 €/m².

Est-ce cher pour Route de Passedieu ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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